Algemeen:
Modern turn-key kantoorpand met een onder architecteur aangelegde tuin en voldoende
parkeermogelijkheden op eigenterrein.

Vloeroppervlakte:
Op de begane grond is 133 m² VVO voor de verhuur beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De begane grond zal worden verhuurd in de huidige staat en beschikt over de navolgende
installaties en voorzieningen:
– Representatieve ruime entree met plavuizen vloer;
– Huidige kantoorindeling met scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (Led);
– Buitenzonwering door screens;- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (Cat 4);
– Airco-units, ingebouwd in plafonds;
– Dames- en herentoilet;
– Keukenblok (met vaatwasser en koelkast);
– Mechanische ventilatie;
– Alarminstallatie met bewegingssensoren.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
– Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings installatie(s), aico-units, server en alarminstallatie;
– Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
– Schoonmaakkosten van de beglazing buiten en binnenzijde en buitengevel (4 x per jaar);
– Onderhoud van de tuin en parkeerterrein (2 x per jaar);
– Onderhoud van de zonwering buitenzijde;
– Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een
verrekenbaar voorschot van € 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs:
€ 26.390,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Energielabel:
A-label.

Locatie:
Het moderne kantoorpand is op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg en direct nabij op- en afrit van de A-15.
Treinstation Zetten-Andelst, dat de verbinding vormt tussen het treinstation van Geldermalsen en Centraal Station Arnhem, ligt in de directe nabijheid.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Andelst-Zetten’ met bestemming ‘kantoor’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de
gemeente Overbetuwe, dan wel via de website www.omgevingswet.overheid.nl.

Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 – 203 70 60
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl