Algemeen
Ruim en solitair kantoorpand te koop in Zevenaar.

Uitstekende ligging en parkeervoorzieningen. Bent u op zoek naar een ruim kantoorpand op een toplocatie? Gelegen nabij de A12 aan de Edisonstraat 68A te Zevenaar, bevindt zich dit solitair gebouwde kantoor (1995) met een eigen ruime parkeerplaats en volledige zelfstandigheid op bedrijventerrein Hengelder. Met verhuurmogelijkheden vanaf 100 m² tot het volledige pand van ca. 980 m² biedt dit gebouw flexibiliteit voor uiteenlopende kantooroplossingen. Dankzij de lift van het souterrain tot aan de bovenste verdieping is de indeling praktisch en toegankelijk.
Vloeroppervlakte
Souterrain – Ca. 190 m²
Begane grond – Ca. 217 m²
Eerste verdieping – Ca. 198 m²
Tweede verdieping – Ca. 194 m²
Totaal – Ca. 800 m²

Parkeren
Het kantoorpand beschikt over 22 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige deels verhuurde staat, voorzien van onder andere:
– Airco units;
– Dubbelglas;
– Kabelgoten tbv data & elektra;
– TL-verlichting;
– Lift tot souterrain;
– Luchtbehandeling;
– Ontruimingsinstallatie;
– Verwarmingsinstallatie.

Energielabel
F-label

Aanvaarding
Per direct

Bestemming
Conform de Beheersverordening BT Hengelder Noord heeft het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Zevenaar, dan wel via de website www.omgevingswet.overheid.nl.

Locatie
Het object heeft een centrale ligging op het druk bezochte bedrijventerrein Hengelder te Zevenaar met in de nabije omgeving o.a. een tankstation, hotel, bouwmarkt autoshowrooms en woonwinkels.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein Hengelder is uitstekend gelegen aan de A12 (Utrecht –Arnhem – Oberhausen). De op- en afritten liggen slechts op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer
Op ca. 10 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oud-Zevenaar
Sectie: C
Nummer: 4720
Oppervlakte: 1.180 m²

Bouwjaar
1995

Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is” verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl