Algemeen:
Aan de drukke Hoofdstraat in het gezellige centrum van Velp is voor verhuur beschikbaar deze veelzijdige winkelruimte.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 273 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 216 m²
Souterrain ca. 57 m²

Frontbreedte:
Ca. 5,6 meter. Tevens beschikt het object over een achteringang aan de Vlashofstraat waar het drukke parkeerterrein van Velp is gesitueerd. Gezien het grote aantal bezoekers van deze parkeerplaats zou hier ook een entree gerealiseerd kunnen worden waardoor er als het ware een passage ontstaat naar de Hoofdstraat en de winkel van twee kanten goed zichtbaar zal zijn.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– Alarminstallatie;
– Luchtgordijn en cv-ketel met radiatoren;
– Pantry;
– Toilet.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object bevindt zich aan de drukke Hoofdstraat welke samen met de Rozendaalselaan en de Emmastraat het sfeervolle centrum van Velp vormen. Het centrum wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van landelijke retailers, lokale ondernemers en horeca.

Direct naast het object vinden we filialen van Albert Heijn, Kruidvat en de ReadShop.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. In het centrum van Velp zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden (blauwe zone).

Velp wordt ontsloten via de N785 naar Rheden, de Arnhemsestraatweg en Larensteinselaan naar Arnhem en de President Kennedylaan naar het Velperbroekcircuit (A12, A348 en N325).

Huurprijs:
€ 42.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Velp-Centrum 2023”.

De geldende bestemming is “Centrum-1’”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik toestaat als:
– Detailhandel en dienstverlening;
– Maatschappelijke voorzieningen (cat. 1);
– Horeca (cat. 1A).

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Rheden, danwel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 – 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
dkhorecamakelaars.nl