Algemeen:
Winkelbelegging aan de Looierstraat in Arnhem.

Kadastrale informatie:
Gemeente :Arnhem
Sectie : O
Nummer : 7975
Index : A11

Vloeroppervlakte:
De winkel heeft een oppervlakte van circa 60 m² met een kelder van circa 40 m².

Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland en heeft ruim 186.000 inwoners.
Het object is gelegen aan de rand van het centurm van Arnhem. De looierstraat is de verbindende weg tussen het centraal station en de Steenstraat/Velperweg.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en busstation Arnhem Centraal ligt op loopafstand evenals diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

Huursituatie:
De winkel is ingaande 1 januari 2015 voor een periode van 5 jaar verhuurd aan Dilex Kapsalon.

De huurovereenkomst wordt vervolgens telkens stilzwijgend verlengd met een periode van 5 jaar.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 14.265,84 per jaar.

Energielabel:
Er wordt nog een energielabel opgemaakt.

Vraagprijs:
€ 210.000,– kosten koper.

Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is” verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels”, vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “centrum-stadscentrum” op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond en wonen op de verdiepingen.

Verder gelden er een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 31 januari 2024.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via https://omgevingswet.overheid.nl/.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 – 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl